Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une opportunité exceptionnelle pour diversifier son patrimoine tout en bénéficiant de rendements attractifs. En 2021, le marché des SCPI présente plusieurs options prometteuses, attirant l’attention des investisseurs avertis. Découvrir les meilleures SCPI à acquérir cette année est une démarche essentielle pour optimiser son portefeuille et se prémunir contre les aléas économiques. Quels sont donc les critères à prendre en compte et quelles SCPI se démarquent par leur performance et solidité financière ?
Les SCPI de Rendement : Un Choix Sécurisant
Les SCPI de rendement, réputées pour leur capacité à générer des revenus locatifs constants, séduisent par leur régularité et leur potentiel de croissance. Elles se distinguent par leur modèle économique axé sur l’acquisition et la gestion de biens immobiliers.
- Corum Origin : Cette SCPI se distingue par sa stratégie d’investissement internationale, diversifiant ses actifs en Europe pour minimiser les risques. Avec un taux de distribution attractif, elle demeure une référence pour ceux cherchant des revenus réguliers.
- Épargne Pierre : Axée principalement sur le marché français, cette SCPI a su prouver sa résilience face aux crises économiques. Son portefeuille diversifié inclut des bureaux, commerces et entrepôts, offrant une sécurité appréciable aux investisseurs.
- PF Grand Paris : Profitant de l’essor du Grand Paris, cette SCPI investit dans des zones à fort potentiel de valorisation. La dynamique urbaine et les projets d’infrastructure contribuent à renforcer son attrait.
Les SCPI Fiscales : Optimisation de Votre Fiscalité
Les SCPI fiscales permettent aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux grâce à des dispositifs comme la loi Pinel, Malraux ou le déficit foncier. Elles s’adressent à ceux qui souhaitent réduire leur imposition tout en investissant dans l’immobilier.
- Pierre Capitale : Cette SCPI, éligible au dispositif Pinel, offre une réduction d’impôt significative. Son portefeuille immobilier, composé de biens résidentiels, est majoritairement situé dans des zones à forte demande locative, garantissant une stabilité des revenus.
- Urban Prestigimmo : Spécialisée dans les biens de prestige à rénover, cette SCPI permet de bénéficier du dispositif Malraux. Les actifs sont situés dans des quartiers historiques, offrant un potentiel de valorisation intéressant post-rénovation.
Les SCPI Diversifiées : Réduire Les Risques Grâce à la Diversification
Investir dans des SCPI diversifiées permet de répartir les risques en acquérant des actifs variés, tant en termes de typologie que de localisation géographique. Cette stratégie est idéale pour ceux cherchant à sécuriser leur investissement.
- Novapierre Allemagne : Premier véhicule d’investissement dédié à l’immobilier commercial en Allemagne, cette SCPI bénéficie de la robustesse économique du pays. Ses investissements sont principalement orientés vers les commerces de détail.
- Immorente : Avec un portefeuille composé de bureaux, commerces et hôtels répartis en France et en Europe, cette SCPI offre une diversification optimale. Elle est prisée pour ses rendements stables et son historique de performance.
- Rivoli Avenir Patrimoine : Investissant dans des immeubles de bureaux et des locaux commerciaux situés dans des zones dynamiques, cette SCPI combine rendement et sécurité.
- Atream Hôtels : Spécialisée dans le secteur hôtelier, cette SCPI tire parti de la reprise post-pandémique et de l’essor du tourisme. Son portefeuille, réparti en France et en Europe, offre des perspectives de croissance intéressantes.
Choisir la SCPI adaptée à son profil et à ses objectifs financiers est une étape clé pour optimiser son investissement. Que ce soit à travers des SCPI de rendement, fiscales ou diversifiées, 2021 offre une palette d’options séduisantes pour les investisseurs avisés. Pour découvrir les meilleures scpi, consultez les experts et les rapports de performance annuels afin de faire un choix éclairé et bénéfique sur le long terme. L’immobilier, vecteur de stabilité et de rentabilité, reste une valeur sûre pour ceux qui souhaitent sécuriser et augmenter leur patrimoine.